|
הנדל"ן ביוון פורח ומשגשג
17 באוגוסט 2008
כנראה שביוון לא שמעו על משבר הנדל"ן העולמי.
לאחר ההאטה בשווקי הנדל"ן באירופה ובארה"ב, לאחר שמחירי בתי הקיץ בספרד ובולגריה ירדו - הביקוש לנכסים ביוון עולה מיום ליום.
לאחרונה, יותר ויותר אירופאים אמידים רוכשים או בונים נכסים באיי יוון.
מאז 2005 חלה עלייה משמעותית בביקוש לנכסים ועלייה של 20% במחירים.
כיום ביוון ישנם למעלה מ- 75 אלף בתים אשר נרכשו ע"י זרים ונמצאים בבעלותם. מרבית הרוכשים הם אזרחים בריטים וגרמנים, אחריהם נמצאים הסקנדינבים, הצרפתיים והאיטלקים. הרוכשים המעוניינים משלמים בין 4,000 יורו ל- 10,000 יורו עבור מ"ר ובהתאם למיקום.
לפי החוק היווני, כל קונה פוטנציאלי חייב לשכור עורך-דין אשר יפעל מול משרד הטאבו וראשיות שמירת הטבע והארכיאולוגיה של יוון וכל הרוכש דירה בבניינים ישנים חייב להתייעץ עם מהנדס בניין על מנת לבדוק את עמידות הבניין בפני רעידות אדמה. בתחילת 2009 צפוי להיכנס לתוקפו חוק חדש אשר מחלק את האיים לאזורים שבהם הבנייה מותר או לחלופין אסורה.
לדוגמא
באיים של פארוס, נקסוס, רודוס , מחירי הדירות בבניינים נעים בין 3,000 ל- 7,000 יורו למ"ר .
באיים אנטיפארוס, פאטמוס וטינוס, שנחשבים לאזורים יותר רגועים, המחירים נעים סביב ה 4,000 יורו למ"ר.
באיים הקוסמופוליטיים כמו מיקונוס וסנטוריני רוב הנכסים הנרכשים ע"י הרוכשים הזרים הם סביב הלגונה המרכזית ומחיר לווילה סטנדרטית יהיה בסביבות ה- 4 מיליון יורו.
| |
|
|
|
|
מחוז המרכז נשאר להיות האזור המבוקש ביותר למגורים בארץ
»»
|
|
|
מדובר בהקמת 310 חדרי מעונות בהשקעה של 50 מיליון שקל
»»
|
|
|
בקרוב גם הווילה של גאידמק בקיסריה תוצע למכירה
»»
|
|
|
עלות המשרד למשלם המסים - 14 אלף שקל לחודש.
דיירי הבניין: "זו שערוריה, שאחרי כל מה שעשה קצב הוא יצחק על כולנו מהקומה ה- 49"
»»
|
|
|
אושרה תוכנית להקמת מלון בן 250 חדרים במושבה הגרמנית. בנוסף אושרה תוכנית להתחדשות עירונית במורדות הכרמל הצרפתי
»»
|
|
|
| |
|
הדפס
ספר עלינו לחברייך