|
בית שלם במחיר של דירה
19 ביוני 2008
מצב המחירים בשוק הנדל"ן החיפאי ממשיך לקלקל את מצב רוחם של אלה אשר בבעלותם הוא נמצא. נכון לרגע זה מחירי הנדל"ן בחיפה ממשיכים לרדת. לאמיתו של דבר, בזמן האחרון נחתמו מספר עסקאות משמעותיות בתחום זה, אך הן עוררו פליאה יותר מאשר העידו על התעוררות בתחום הנדל"ן בעיר.
לא מזמן קבוצת אנשי עסקים מתל-אביב(שהם אזרחי חו"ל) רכשה בניין ברחוב ברוולד. הבניין מוכר לרבים מתושבי חיפה. הוא נמצא מאחורי תחנת דלק ברחוב החלוץ מול אחד מבנייני עיריית חיפה. בקומה התחתונה של הבניין היו פעם בתי-קפה ידועים. האחרון שבהם הפסיק את קיומו לאחר ההצתה.
המחיר שהוצע לאנשי העסקים היה מצחיק מאוד במימדים של המחירים בעיר ללא הפסקה-שם עבור מחיר זה ניתן לקנות דירה בלבד ולא בניין שלם. ואילו כאן, בחיפה הם רכשו בניין שלם תמורת 800000 דולר . בבנין הזה ישנם 17 דירות ומתחמים עסקיים הנמצאים בקומה הראשונה. המומחים בתחום הנדל"ן טוענים, כי על-אף המחיר הנמוך, במיוחד בהשוואה למחירי הנדל"ן בתל-אביב, המחיר ששולם עבור הבניין היה יקר במקצת מהמחיר האמיתי שלו.
ישנם מומחים בתחום הנדל"ן אשר מציגים עסקה זו כשינוי המגמה בשוק הנדל"ן החיפאי. הם טוענים, כי אנשי עסקים נוספים צפויים ללכת בעקבותיהם של הרוכשים ולרכוש בניינים דומים באזור ובכך לעורר את שוק הנדל"ן החיפאי מהתרדמה. אך למעשה המציאות היא שונה. אם נעבור בסביבה של בניין ברחוב ברוולד נוכל לגלות הן מגרשים והן בניינים שלמים המוצעים למכירה , אשר מחכים לקונים כבר מספר שנים. בנוסף לכך, באזור הדר, אשר בו נמצא הבניין , ישנו מספר ניכר של מבנים מוזנחים מסוגים שונים, אשר כנראה יצטרכו לחכות זמן רב עד שיימצא להם רוכש.
היתרון העיקרי של רכישת בניין ברחוב ברוולד היא הכוונה של בעליו החדשים לשפץ את הבניין. הדבר מאוד מתבקש , מכיוון שלקומה הראשונה ישנו מראה לא אסתטי במיוחד, עקב מספר מקרי פריצה אשר התרחשו במהלך השנים האחרונות.
| |
|
|
|
בהחלטה של בית המשפט העליון הוחלט שלא לתת היתרים לבנייה הפרטית ליד קיבוץ געש וכי לא ייעשו שינויים כלשהם בשטח המתחם. ההחלטה התקבלה בעקבות הבקשה לעיכוב התוכניות שהוגשה מטעם בית המשפט המחוזי
»»
|
|
ממה להתחיל על מנת להיות מתווך מקצועי? על פי חוק מדינת ישראל מ- 1996, כדי לעסוק בתיווך נדל"ן יש צורך לקבל רישיון של מתווך מורשה
»»
|
|
לראשונה בירושלים הוגדרה מדיניות הבנייה לגובה. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז ירושלים אישרה את ארבעת העקרונות-סף לבנייה למגורים. מהוועדה נמסר כי היא רואה חשיבות עליונה בפיתוח המרחב הציבורי
»»
|
|
חברת אלקטרה זכתה במכרז להקמת בית מוטורולה במתחם שדה התעופה. לפני מספר ימים נערך המכרז להקמת בית מוטורולה בקרית שדה התעופה בנתב"ג.
במכרז זכתה חברת אלקטרה בנייה, שבבעלותו של איש העסקים גרשון זלקינד ומנוהלת ע"י שאול דנקור.
»»
|
|
לפני שבוע ימים הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים של המועצה הארצית לתכנון ובניה אישרה תוכניות לבנייה של פארק שקמה בדרום הארץ. הפרויקט נזום ע"י
מספר שותפים - רשות הטבע והגנים, משרד להגנת הסביבה, קק"ל ומנהל התכנון במשרד הפנים.
»»
|
|
|
| |
|
הדפס
ספר עלינו לחברייך